四、尽量采用工程量清单形式确定工程造价

　　工程量清单是指按照招标文件和施工图纸的要求与规定, 依据统一的工程量计算规则, 结合现行预算定额子目分项要求,将拟建招标工程的全部项目和内容, 按工程部位、性质或构件分部分项, 计算出实物工程量, 列成清单, 作为招标文件的组成部分, 供投标单位自行填报单价的一种工程量计价方法。目前市场上常用形式是将脚手架使用费、模板使用费等非实体性消耗费用, 以及企业管理费、利润和此部分的税金列于开办费中, 一般开办费为总价包干不变。工程量清单中的单价只包含了实体性消耗中的直接费及其税金, 此部分的总价款随工程量的变化而变化。

　　采用工程量清单的形式, 对建设单位而言, 首先工程单价易与市场价进行竞争性比较, 挤掉单价中的水份, 堵住漏洞; 其次可控制设计变更引起的工程价款的额外增加, 因为设计变更增加的工程量, 只能引起实体性消耗中的直接费及其税金部分的变化, 非实体性消耗费用及企业管理费、利润及此部分的税金, 仍保持原有水平。实践证明, 采用工程量清单对于建设单位来说是一项既易于操作, 又利于成本控制的有效途径。

　　五、做好反索赔工作

　　近几年来有关索赔的文章随处可见, 而反索赔的文章却不多, 许多建设单位把重点放在了如何应对承包商的索赔, 而常常忽视了反索赔条款的应用。承包商由于措施不当, 延误了承诺的工期; 交叉作业中, 一方因现场清理不及时延误了另一方正常的工作程序; 因组织不当、管理不善等情况损坏了工程成品; 使用了非业主指定的新产品等情况发生后, 建设单位均可进行反索赔。做好反索赔工作,需要有充分有力的证据, 因此应该充分发挥现场监理的作用, 及时保存现场工程图片和现场记录等原始资料等, 做好反索赔的基础工作。

　　参考文献：

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　　[2] 董明,淳于文津. 建设单位项目开发过程中施工阶段的成本控制[J]. 经营管理者, 2009,(03) .

　　[3] 宋其勇. 工程造价的成本控制研究分析[J]. 知识经济, 2009,(07) .

　　[4] 马英智,孙艳文. 浅析项目施工阶段的工程造价管理[J]. 知识经济, 2009,(02) .

　　[5] 聂小静. 建设单位在施工阶段工程造价的控制要点[J]. 科技资讯, 2008,(31) .

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